مالیات فلیپ خانه در کانادا: سود شما سرمایه‌ای است یا تجاری؟
مالیات فلیپ خانه در کانادا یکی از همان موضوعاتی است که خیلی از خریداران، سرمایه‌گذاران و حتی فروشندگان در ابتدا ساده فرض می‌کنند، اما در عمل می‌تواند ده‌ها هزار دلار تفاوت مالیاتی ایجاد کند. در بازار املاک انتاریو و مخصوصاً GTA، این سوال کلیدی است که سود فروش ملک شما «سود سرمایه‌ای» محسوب می‌شود یا […]
قانون لغو اشتراک ۱۰ روزه املاک کانادا چیست؟
قانون لغو اشتراک 10 روزه املاک کانادا یکی از مهم‌ترین حقوق دیجیتال مصرف‌کنندگان در بازار املاک کاناداست. اگر از یک مشاور املاک تورنتو یا دیگر شهرها، بروکرج یا فهرست ایمیلی محلی پیام‌های تبلیغاتی دریافت می‌کنید، این قانون به شما اجازه می‌دهد درخواست توقف پیام‌ها را بدهید و فرستنده باید حداکثر ظرف ۱۰ روز کاری آن […]
قانون 18 ماهه تماس املاک در انتاریو چیست؟ قوانین بازاریابی املاک کانادا
قانون 18 ماهه تماس املاک و قوانین بازاریابی املاک کانادا یکی از مهم‌ترین موضوعات حریم خصوصی برای خریداران، فروشندگان و حتی مستاجران در انتاریو است. خیلی از فارسی‌زبانان بعد از خرید یا فروش خانه هنوز هم ماه‌ها و حتی سال‌ها تماس‌های «فقط برای آپدیت بازار» دریافت می‌کنند، در حالی که این تماس‌ها همیشه قانونی نیستند. […]
خانه فصلی در انتاریو: تله گارانتی تریون
خرید کاتیج یا ویلای تفریحی برای خیلی از خانواده‌ها جذاب است، اما خانه فصلی در انتاریو می‌تواند یک تله پرهزینه باشد. بسیاری از خریداران تصور می‌کنند هر ملک نوساز به‌طور خودکار تحت پوشش گارانتی خانه‌های نوساز است، در حالی که در عمل اگر ملک از نظر قانونی «فصلی» شناخته شود، ممکن است از پوشش Tarion […]
توقف ساخت و ساز به دلیل لانه پرنده در انتاریو | گونه های در معرض خطر کانادا
توقف ساخت و ساز به دلیل لانه پرنده در انتاریو موضوعی است که برای خیلی از خریداران، سازندگان و مالکان در انتاریو هنوز عجیب به نظر می‌رسد. اما واقعیت این است که در بازار املاک کانادا، مخصوصاً در GTA، همیشه داشتن سند، بودجه و حتی مجوز شهرداری به این معنا نیست که پروژه شما بدون […]
لوله شبح در زیرزمین؛ خطر پنهان خرید خانه | مخزن دفنی سوخت انتاریو
اگر هنگام بازدید از خانه با یک لوله باریک و بی‌استفاده در دیوار فونداسیون یا کف زیرزمین روبه‌رو شدید، احتمال دارد با لوله شبح در زیرزمین مواجه باشید. این نشانه کوچک می‌تواند به یک مخزن دفنی سوخت در حیاط مربوط باشد؛ موضوعی که هم از نظر محیط‌زیستی و هم از نظر حقوقی و مالی، روی […]
جریمه 10000 دلاری مشاور املاک در انتاریو | دور زدن قانون ممنوعیت خرید خانه در کانادا برای خارجی ها
جریمه 10000 دلاری مشاور املاک موضوعی است که هر خریدار، فروشنده و فعال بازار مسکن در انتاریو باید آن را جدی بگیرد. اگر یک مشاور املاک به خریدار غیرکانادایی توصیه کند که به نوعی ممنوعیت فدرال خرید ملک را دور بزند، مسئله فقط یک اشتباه ساده نیست؛ دور زدن قانون ممنوعیت خرید خانه در کانادا […]
قوانین CASL در شبکه های اجتماعی برای مشاوران املاک کانادا
برای بسیاری از مشاوران املاک تورنتو یا مشاوران املاک ونکوور و دیگر شهرهای کانادا، قوانین CASL در شبکه های اجتماعی یک سوال مهم و عملی است: آیا پست گذاشتن در فیس‌بوک، اینستاگرام یا لینکدین همان «اسپم» محسوب می‌شود یا نه؟ پاسخ کوتاه این است که پست عمومی با پیام مستقیم یکی نیست. اما همین تفاوت […]
قانون ۰.۵ هکتار خانه اصلی در انتاریو
برای بسیاری از مالکان، «خانه اصلی» یعنی فروش خانه در کانادا بدون مالیات. اما قانون ۰.۵ هکتار خانه اصلی در انتاریو یک مرز بسیار مهم ایجاد می‌کند که مخصوصاً برای املاک بزرگ در انتاریو کانادا و مناطق اطراف GTA نباید نادیده گرفته شود. اگر خانه شما روی زمین بزرگ‌تری قرار دارد، ممکن است همه زمین […]
مالیات فروشنده غیرمقیم در کانادا؛ تله پنهان خریداران
مالیات فروشنده غیرمقیم در کانادا یکی از آن ریسک‌های حقوقی و مالی در بازار مسکن کاناداست که خیلی از خریداران، مخصوصاً تازه‌واردها، تا روزی که خیلی دیر شده از آن خبر ندارند. اگر فروشنده یک ملک در کانادا «غیرمقیم» باشد و تکلیف مالیاتی او درست مدیریت نشود، ممکن است مسئولیت بخشی از مالیات پرداخت‌نشده او […]