احراز هویت فینترک در املاک؛ چرا مدارک می‌خواهند؟
اگر در روند خرید یا فروش خانه در کانادا از شما پاسپورت، گواهینامه، عنوان شغلی یا توضیح درباره منبع پول خواسته شده، تعجب نکنید. احراز هویت فینترک در املاک بخشی از الزام قانونی مشاور املاک و بروکریج است و ربطی به کنجکاوی شخصی یا بی‌اعتمادی به شما ندارد. بسیاری از خریداران ایرانی‌کانادایی، مخصوصا تازه‌واردها، وقتی […]
خرید خانه با بیت کوین در کانادا؛ نکات خرید برای ایرانیان قانون گزارش مخفی
خرید خانه با بیت کوین در کانادا برای بعضی خریداران مدرن، سرمایه‌گذاران تکنولوژی‌دوست و تازه‌واردها جذاب به نظر می‌رسد. اما واقعیت این است که اگر در معامله ملکی، معادل ۱۰,۰۰۰ دلار کانادا یا بیشتر ارز دیجیتال دریافت شود، یک گزارش اجباری دولتی فعال می‌شود و پنهان‌کاری عملاً گزینه امنی نیست. اگر قصد دارید با Bitcoin، […]
کاربری قانونی غیرمنطبق در کانادا چیست و چه تله‌ای دارد؟
ممکن است در یک خیابان مسکونی، همسایه شما سال‌ها مهدکودک یا یک کسب‌وکار خانگی داشته باشد، اما شما نتوانید همان فعالیت را در ملک کناری شروع کنید. دلیل این تفاوت معمولاً کاربری قانونی غیرمنطبق در کانادا است؛ مفهومی مهم در مقررات شهری که اگر درست شناخته نشود، می‌تواند برای خریدار، فروشنده یا سرمایه‌گذار به یک تله […]
ابطال قرارداد در حالت مستی در املاک انتاریو
خیلی‌ها فکر می‌کنند وقتی یک قرارداد امضا شد، دیگر همه چیز تمام است. اما در حقوق قراردادها، ابطال قرارداد در حالت مستی می‌تواند یک موضوع واقعی و بسیار مهم باشد؛ مخصوصاً در معاملات ملکی انتاریو که تصمیم‌ها گاهی سریع، احساسی و در موقعیت‌های اجتماعی گرفته می‌شوند. اگر فردی هنگام امضا آن‌قدر تحت تأثیر الکل یا […]
محرمانگی اطلاعات در معاملات ملکی تا ابد
وقتی وارد حوزه خرید خانه در تورنتو یا فروش خانه می‌شوید، بخش بزرگی از زندگی مالی و شخصی‌تان را با مشاور املاک در میان می‌گذارید. محرمانگی اطلاعات در معاملات ملکی برای خیلی از خانواده‌ها، به‌ویژه در جامعه ایرانی‌کانادایی، فقط یک موضوع حرفه‌ای نیست؛ مسئله آبرو، امنیت مالی و آرامش روانی است. سؤال مهم اینجاست: آیا […]
طرح رسمی شهرداری در انتاریو چیست؟ راهنمای بررسی Official Plan قبل از خرید ملک
خیلی از خریداران خانه و کاندو در انتاریو، مخصوصاً در GTA، فقط به ظاهر امروز محله نگاه می‌کنند. اما طرح رسمی شهرداری در انتاریو همان سندی است که نشان می‌دهد این محله در ۱۰ تا ۱۵ سال آینده چه شکلی خواهد شد و آیا زمین خالی کنار ملک شما پارک می‌ماند، برج می‌شود یا حتی […]
حریم خصوصی اطلاعات مالی در کانادا چیست؟
حریم خصوصی اطلاعات مالی در کانادا موضوعی است که برای بسیاری از تازه‌واردها، مستاجران، خریداران و سرمایه‌گذاران فارسی‌زبان اهمیت بسیار زیادی دارد. اگر در فرایند اجاره، خرید خانه یا ارائه مدارک مالی احساس کرده‌اید سوال‌ها بیش از حد شخصی هستند، باید بدانید این نگرانی فقط احساسی نیست؛ از نظر قانونی هم اطلاعات مالی شما جزو […]
خانه زناشویی در انتاریو چیست؟ آیا کاتج و ویلای خانوادگی هم شامل قانون می‌شوند؟
بسیاری از خانواده‌ها فکر می‌کنند اگر نام یکی از همسران روی سند کاتج یا ویلای خانوادگی نباشد، طرف مقابل هیچ حقی برای جلوگیری از فروش آن ندارد. اما در عمل، خانه زناشویی در انتاریو فقط به خانه اصلی شهر محدود نمی‌شود و در بعضی شرایط، کاتج خانوادگی هم می‌تواند همین جایگاه حقوقی را داشته باشد. […]
فروش اجباری ملک در انتاریو؛ وقتی قاضی دخالت می کند!
خیلی از فروشنده‌ها تصور می‌کنند بعد از امضای قرارداد، اگر نظرشان عوض شد یا قیمت بازار بالاتر رفت، می‌توانند معامله را به‌سادگی لغو کنند. اما در انتاریو، فروش اجباری ملک یک ریسک واقعی است؛ یعنی در بعضی پرونده‌ها دادگاه می‌تواند فروشنده را مجبور کند ملک را طبق همان قرارداد اولیه به خریدار منتقل کند. در […]
شارژ ویژه کاندو چیست؟ غافلگیری ۲۰ هزار دلاری | آنچه قبل از خرید کاندو در کانادا باید بدانید!
خیلی از خریداران و سرمایه‌گذاران، وقتی یک واحد با هزینه ماهانه پایین می‌بینند، فکر می‌کنند با یک انتخاب هوشمند روبه‌رو هستند. اما واقعیت این است که شارژ ویژه کاندو می‌تواند همان واحد به‌ظاهر ارزان را به یک شوک مالی بزرگ تبدیل کند؛ شوکی که گاهی به ۲۰ هزار دلار یا بیشتر می‌رسد. برای بسیاری از […]