شکایت از مشاور املاک در انتاریو و قانون سکوت
اگر در یک معامله ملکی ضرر کرده‌اید، دانستن قواعد شکایت از مشاور املاک در انتاریو می‌تواند از پول، حق قانونی و آرامش شما محافظت کند. یکی از مهم‌ترین نکات این است که مشاور یا بروکریج می‌تواند برای جبران خسارت با شما مذاکره کند، اما طبق قانون نمی‌تواند شما را مجبور کند در برابر پول، درباره […]
فسخ قرارداد مشاور املاک در انتاریو
فسخ قرارداد مشاور املاک در انتاریو موضوعی است که بسیاری از خریداران، فروشندگان و موجران در کانادا با آن روبه‌رو می‌شوند، مخصوصاً وقتی از روند کار نماینده فعلی خود ناراضی هستند. اما یک نکته بسیار مهم وجود دارد: هیچ مشاور املاکی حق ندارد شما را تشویق کند قرارداد فعلی‌تان را به هم بزنید تا با […]
خدمات رایگان املاک در انتاریو؛ حقیقت یا تبلیغ گمراه کننده؟
عبارت خدمات رایگان املاک در انتاریو در نگاه اول خیلی وسوسه‌کننده است؛ مخصوصاً برای تازه‌واردها، خریداران بار اول و خانواده‌هایی که می‌خواهند هزینه‌های خرید یا فروش خانه را پایین نگه دارند. اما در بازار املاک انتاریو، هر ادعایی درباره خدمات رایگان املاک باید دقیق، شفاف و قابل‌بررسی باشد؛ و اگر پشت این وعده شرط‌های پنهان […]
تیم املاک در انتاریو: مسئول قانونی کیست؟
وقتی نام یک تیم املاک در انتاریو را روی بیلبورد، اینستاگرام، تابلو ملک یا تبلیغ مترو می‌بینید، ممکن است فکر کنید با یک شرکت مستقل طرف هستید. اما از نظر قانونی، موضوع به این سادگی نیست. برای خریداران و فروشندگان، دانستن این تفاوت مهم است چون مسئولیت واقعی معامله، نگهداری ودیعه و اعتبار قراردادها معمولاً […]
تعارض منافع مشاور املاک در کانادا؛ چه زمانی همه چیز متوقف می‌شود؟
تعارض منافع مشاور املاک در کانادا موضوعی است که خیلی از خریداران، فروشندگان و سرمایه‌گذاران تا لحظه بروز مشکل به آن توجه نمی‌کنند. اما در انتاریو، به‌محض اینکه تعارض منافع مشاور املاک یا حتی احتمال منطقی آن ایجاد شود، مشاور دیگر نمی‌تواند مثل قبل کار را ادامه دهد و باید عملاً همه‌چیز را متوقف کند […]
قانون دسترسی بدون همراه به ملک در انتاریو
اگر در فرایند خرید یا فروش خانه در انتاریو هستید، شناخت قانون دسترسی بدون همراه به ملک بسیار مهم است. خیلی از خریداران فکر می‌کنند بعد از پذیرفته شدن آفر یا پرداخت دیپازیت، می‌توانند برای اندازه‌گیری، بازدید دوباره یا هماهنگی با پیمانکار، خودشان وارد ملک شوند؛ اما قانون انتاریو چنین اجازه‌ای را به‌سادگی نمی‌دهد. در […]
راهنمای اطلاعات RECO قبل از امضا (RECO Information Guide)
اگر قصد خرید، فروش یا حتی شروع همکاری با یک مشاور املاک در انتاریو را دارید، راهنمای اطلاعات RECO باید قبل از هر امضا در اختیار شما قرار بگیرد و برایتان توضیح داده شود. این مرحله فقط یک تشریفات اداری نیست؛ بلکه یکی از مهم‌ترین حقوق قانونی شما در شروع هر رابطه کاری با بروکریج […]
اعتبار نداشتن پیشنهاد شفاهی در املاک انتاریو
در بازار پرتنش مسکن، مخصوصا در تورنتو و شهرهای اطراف، خیلی‌ها هنوز فکر می‌کنند یک «قول تلفنی» یا «بله شفاهی» می‌تواند مسیر معامله را عوض کند. اما واقعیت این است که اعتبار نداشتن پیشنهاد شفاهی در املاک انتاریو فقط یک توصیه نیست؛ یک اصل مهم قانونی است و اگر آن را نادیده بگیرید، ممکن است […]
رفتار غیر حرفه ای مشاور املاک در انتاریو | تخلف مشاور املاک کانادا
بسیاری از خریداران و فروشندگان فکر می‌کنند تند بودن، پرخاشگری یا فشار آوردن، بخشی طبیعی از معامله است. اما در انتاریو، رفتار غیر حرفه ای مشاور املاک در انتاریو فقط یک ایراد اخلاقی نیست؛ در بعضی موارد می‌تواند نقض مستقیم قانون و مقررات حرفه‌ای باشد. اگر با مشاوری روبه‌رو شده‌اید که بی‌احترام، تهدیدآمیز یا آزاردهنده رفتار […]
تصمیم آگاهانه در املاک انتاریو چیست؟
در بازار سریع و رقابتی انتاریو، خیلی از خریداران و فروشندگان فکر می‌کنند اگر مشاور املاک چند نکته را گفت و یک فرم را جلویشان گذاشت، وظیفه قانونی او تمام شده است. اما واقعیت این است که تصمیم آگاهانه در املاک انتاریو استانداردی بالاتر دارد: مشاور باید قدم‌های معقولی بردارد تا مطمئن شود شما اطلاعات […]